Priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2026 je daňovník povinný podať príslušnému správcovi dane do 31. januára 2026.
KTO je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti do 31. januára 2026?
Priznanie k dani z nehnuteľnosti podáva fyzická osoba alebo právnická osoba, u ktorej došlo v priebehu roka 2025 k zmene skutočnosti rozhodujúcich pre vyrubenie dane, napr.:
- nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru 2026 sú zapísaní v Katastri nehnuteľností,
- predali nehnuteľnosť a k 1. januáru 2026 už nie sú zapísaní v Katastri nehnuteľností,
- nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie danie (napr. zmena výmery a druhu pozemku, uzavretie dlhodobého nájomného vzťahu k pozemku, uzavretie nájomného vzťahu so SPF, pozemkové úpravy, odstránenie stavby, vydanie stavebného povolenia/ kolaudačného rozhodnutia, vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov po rozvode, zmena v užívaní stavby/bytu alebo nebytového priestoru, rozdelenie alebo prečíslovanie parcely).
Nehnuteľnosť v spoluvlastníctve – ak nehnuteľnosť vlastnia viacerí spoluvlastníci, každý z nich je daňovníkom podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Daňové priznanie, čiastkové priznanie, opravné priznanie alebo dodatočné priznanie k dani z nehnuteľností podá každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa však dohodnú, môže to urobiť jeden z nich a k daňovému priznaniu priloží Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností.
Prosím, vyplňte daňové priznanie, vytlačte, podpíšte a pošlite alebo osobne doručte na Obecný úrad v Liptovskej Osade.
KEDY A KDE podáte daňové priznanie k dani z nehnuteľností?
Daňovník je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností Obecnému úradu Liptovská Osada (správcovi dane) do 31. januára 2026 na predpísanom tlačive.
Dedičstvo – ak nehnuteľnosť nadobudli daňovníci dedičským konaním, v tom prípade priznanie k dani z nehnuteľnosti sa musí podať do 30 dní po právoplatnosti dedičského konania.
Dražba – ak nehnuteľnosť nadobudli daňovníci vydražením, v tom prípade priznanie k dani z nehnuteľnosti sa musí podať k prvému dňu mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľa stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo k prvému dňu mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. Pri zániku vlastníckych práv vydražením daňová povinnosť zaniká.
Daňové priznanie môže daňovník priniesť osobne alebo poslať poštou.
Aký DRUH daňového priznania podávate?
DRUH: priznanie (prvá možnosť zaškrtávacieho políčka na hlavičke priznania) - podáva nový vlastník nehnuteľností, ktorý Obecnému úradu v Liptovskej Osade v minulosti ešte nepodával daňové priznanie k dani z nehnuteľností a teda podáva kompletné priznanie, v ktorom uvádza všetky nehnuteľnosti, ktorých sa stal vlastníkom v priebehu roka 2025.
DRUH: čiastkové priznanie - ak daňovník už v minulosti podal Obecnému úradu v Liptovskej Osade daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ale v priebehu roka 2025 nadobudol ďalšiu nehnuteľnosť (pozemok, stavbu, byt), je povinný podať čiastkové priznanie, v ktorom uvedie len tú nehnuteľnosť, ktorú nadobudol v roku 2025, s uvedením VZNIKU daňovej povinnosti 01. 01. 2026. Naopak, ak daňovník v roku 2025 predal, alebo daroval nehnuteľnosť, podáva DRUH: čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti a uvedie tú nehnuteľnosť (pozemok stavbu, byt), ktorú predal alebo daroval s uvedením ZÁNIKU daňovej povinnosti 31. 12. 2025.
DRUH: opravné priznanie podáva daňovník do 31.01.2026 v prípade, že v už podanom daňovom priznaní na rok 2026 neuviedol všetky skutočnosti, alebo sa pomýlil (zlé číslo parcely, zlá výmera a pod.) a prišiel na to pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania, najneskôr 31. 01. 2026.
DRUH: dodatočné priznanie podáva daňovník, ktorý bol povinný podať opravné daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ale neurobil tak do 31. 01. 2026.
Žiadame občanov, aby si nahlásili aj zmeny potrebné k vyrubeniu dane za psa (napr. nadobudnutie psa alebo úmrtie psa).
Tlačivá daňových priznaní
Tlačivá aktuálnych daňových priznaní sú zverejnené na webovej stránke ministerstva financií, na webovej stránke Obce Liptovská Osada alebo priamo na obecnom úrade.
Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daového priznania k dani z nehnuteností